ROUTE ADD no hace lo que espero?

En portatiles Toshiba con Win98SE que trabajan tanto dentro de la empresa
(en red) com fuera, (entonces se conectan a nuestra IP publica).
Tengo un script de acceso a la red que hace un

ROUTE ADD 212.31.70.180 MASK 255.255.255.255 192.168.100.30 METRIC 1

para conseguir que cuando estan dentro de la empresa puedna encontrar
nuestra IP publica (212.31.70.180) como si fuera una de las internas
(192.168.100.30) que es la del servidor al que debe conectar.

Pero no funciona correctamente, sigue sin encontrar la IP. ni con PING
ni con TRACERT, llega a dar los pasos necesarios para encontrar el host.

mi red interna es 192.168.100.0 con mask 255.255.255.0 la 30 es la
direccion del Host y la 1 es la gateway.

Por cierto en W2000PRO y WINXP funciona perfectamente.

Cualquier ayuda/ sugerencia es bienvenida.

Gracias