Espacio en la base de datos

Hola ,tengo un rompecabezas ese es el estado de mibd con sp_spacesued
reserved data index_size unused


28005080 KB 25699256 KB 2161712 KB 144112 KB

y mi bd tiene por el modo grafico Enterprise Manager 47 gb !

tengo definida un 80% de fillfactor en todas mis tablas .. ,
Con el comando sp_spaceused solo obtengo el espacio real ocupado? ,
con esto asumo que las extensiones uniformes parcialmente utilizadas
no las toma como espacio total en la bd.,es decir solo esta tomando el
espacio por paginas sin tener en cuenta extensiones ?, como obtengo en
que se reparten los otros 19 gb,
la verdad esto me tiene desconcertado.
Saludos ,

Jose Nadim M.