Bloquear la lectura de un registro. MS-SQL2005 SP2

Hola a todos:

¿Cómo puedo bloquear dentro de una transacción un registro?
Creía que con esto se podía:

SELECT * FROM MiEsquema.MiTabla
WITH (XLOCK, ROWLOCK) WHERE PK_KEY = Valor;

Pero me bloquea la lectura de la tabla por completo

Quiero que funcione esta instruccion
SELECT * FROM MiEsquema.MiTabla
WHERE PK_KEY != Valor;

Quiero que se quede esperando la select en el caso de que la selección
de datos coja el id bloqueado.
SELECT * FROM MiEsquema.MiTabla

Al ser posible quiero que la solución sea independiente a como esté
configurado el comando SET TRANSACTION ISOLATION LEVEL la base de datos
está en READ COMMITTED.



Salu2 Rafael Cano
rcanop(arroba)yahoo.es
Jaén - España
Villamartín - Cádiz - España